Statyba ne vietoje: tvarios statybos paslaptis?

Statybos perpildytos tvarumo tikslų, o klimato kaita reiškia, kad tiek reguliavimo spaudimas, tiek rinkos lūkesčiai kyla kaip jūros lygis.

Tačiau problemos nėra naujos. Dar 2013 m. JK vyriausybė paskelbė savo pramonės strategiją „Statyba 2025“, kurioje nustatyti aiškūs mažesnių sąnaudų (sumažėjimas 33 proc.) ir išmetamųjų teršalų (50 proc.) bei greitesnio pristatymo (50 proc.) tikslai.

Daugiausia dėmesio skiriant produktyvumui ir darbo problemoms, 2016 m. pasirodė „Farmer Review“, provokuojančiu pavadinimu „Modernizuoti arba mirti“. Tarp 10 pagrindinių rekomendacijų ataskaitoje buvo iškeltas iššūkis pramonei investuoti į mokslinius tyrimus ir plėtrą bei inovacijas, siekiant paremti gaminamas technologijas, o ne tradicinius statybos metodus, ypač būsto sektoriuje.

Šios išorinės sistemos ir metodai – įskaitant modulinius ir tūrinius sprendimus, konstrukcines izoliuotas plokštes, taip pat gamybos ir surinkimo projektavimą (DfMA) – suteikia galimybę statyti ir inžineruoti gamyklos sąlygomis su didesniu efektyvumu ir mažiau atliekų, geresne kokybės kontrole ir mažiau kliūčių.

Taip pristatymas gali būti greitesnis, pigesnis, saugesnis ir ekologiškesnis. Taigi, kas nepatinka?

Na, bet kas, kas kelia grėsmę įprastinio verslo hegemonijai, susidurs su senosios pramonės gvardijos pasipriešinimu. Kai dizaino galimybių paletė pirmosiomis MMC dienomis pasirodė ribota, išoriniai sprendimai buvo pažymėti kaip „boxy“.

MMC, kuris buvo tinkamas tik biudžetinėms programoms ir projektams, kuriuose kartojami keli vienetai, buvo siejamas su paprastais viešbučiais, studentų apgyvendinimu ir kalėjimais. Nors jis gali puikiai tikti schemoms, siekiančioms masto ekonomijos; tai taip pat daug daugiau nei tai.

Vis dar reikia griauti mitus. Pavyzdžiui, manoma, kad standartizuotas požiūris į statybą gali pristabdyti architektų kūrybiškumą, kai yra priešingai, teigia Russellas Haworthas, pasaulinės technologijų platformos NBS generalinis direktorius:

„Paimkite „Lego“ pavyzdį; jo sėkmė slypi paprastume. Tačiau šioje struktūrinėje sistemoje jis atveria duris beveik begalinėms kūrybinėms galimybėms – kurti viską nuo Hedwig, Hario Poterio pelėdos, iki Tūkstantmečio sakalo, ikoninių „Žvaigždžių karų“ amatas“.

Robotikos, automatizavimo ir masinio pritaikymo pažanga šiais laikais reiškia, kad komponentai gali pasiūlyti beveik neribotą dizaino pasirinkimą ir trumpesnius gamybos etapus. Universalumas klesti, nepaisant to, ar pagrindinė statybinė medžiaga yra betonas, mediena ar plienas.

Gauti apdovanojimus pelnę dizainai yra visų formų, dydžių ir sektorių.

Pavyzdžiui, švietimo srityje yra 4,4 mln. svarų sterlingų vertės plėtros Addington SEN mokyklos Reading kreivės, kurią suprojektavo HLM Architects ir pastatė Reds10. Būsto srityje architektų Brydeno Woodo tvarumo įgūdžiai pelnė pripažinimą už tai, kad realizavo problemiškos vietos Churchwood soduose, Londone, plėtros potencialą.

Nuo viešbučių ir sveikatos priežiūros iki vonios kamščių ir tiltų – daugėja išorinių programų.

Tačiau norint pristatyti greitį ir mastą, ypač į būstą, taip pat labai svarbios investicijos.

Nepaisant sudėtingos pradžios, „Legal & General“ pastaruoju metu sumažėjo dvigubai, pranešdama apie tolesnes kelių milijonų svarų investicijas į savo modulinį būstą. „Housebuilder Weston Group“ taip pat skyrė 35 mln. svarų sterlingų savo Didžiosios Britanijos išorinei veiklai, sukurdama daugiau darbo vietų naujoje gamykloje šalia esamos gamyklos Esekse.

Net „Ikea“ imasi veiksmų, bendradarbiaudama su Švedijos statybų milžine „Skanska“, kuriant savo skandinaviškų namų „Boklok“ koncepciją, kuri kovoja su plokščių pakuočių asociacija tokiose vietose kaip Worthing ir Littlehampton Vakarų Sasekse.

Šis kūrybiškumas ir augimas neturi kainuoti kokybei ir efektyvumui.

Kadangi standartizacija nereikalauja daug darbo, ji ne tik padeda pagerinti kokybę, bet ir sutrumpina terminus, ypač kai darbo etapai atliekami gamyklinėmis sąlygomis, nevėluojant dėl ​​nepalankaus oro ar įgūdžių trūkumo.

Sujungus šiuos daugybę privalumų, projektai, kuriuose naudojami MMC, gali pasirodyti greičiau nei tradiciniai, ir jiems reikia mažiau pristatymų į vietą, taigi sumažinamas poveikis kaimynystei.

Energija yra dar viena potencialaus efektyvumo didinimo sritis naudojant ne vietoje – energijos, šiluminių savybių ir anglies dioksido mažinimo požiūriu. Tačiau čia veikia platesni veiksniai, aiškina Simonas Richardsas, Sir Robert McAlpine tvarumo direktorius.

"Pristatydami pastato elementus kontroliuojamoje aplinkoje, galime "sutvarkyti viską iš pirmo karto". Tai reiškia, kad naudojame mažiau medžiagų, išskiriame mažiau anglies ir padidiname efektyvumą. Kokybės ir eksploatacinių savybių kontrolės lygis taip pat padės sumažinti eksploatacinės energijos išmetimą – tol, kol diegimas ir sąsajos su kitais sandoriais yra teisingi.

Galiausiai daugelis kliūčių įsisavinti nėra architektūrinės ar technologinės, sako Adamas Sanfordas, Southern Construction Framework vadovauja Pietryčių ir Londono padaliniams. Jis priduria, kad problemos yra sisteminės ir reikalauja revoliucijos, o ne evoliucijos.

"Užsienyje nėra tik nameliai ir jie neturi kainuoti daugiau. Tačiau tradicinės statybų tiekimo grandinės nėra pritaikytos gamybai pagrįstiems sprendimams – reikia pokyčių. Didelis poreikis dekarbonizuoti pastatytą dvarą kelia unikalių iššūkių savo mastu ir apimtimi; tai taip pat suteikia neprilygstamų galimybių rinką ardantiems subjektams.

Tausojančios gamybos technikos naudojimas siekiant sumažinti medžiagų suvartojimą ir atliekas yra viena iš tokių galimybių, kurias suteikia išoriniai sprendimai. Tai yra pagrindinis pramonės susirūpinimas ir svarbus tvarumo rodiklis, atsižvelgiant į oficialią statistiką, kuri rodo, kad statybos, griovimo ir kasimo metu susidaro daugiau nei trys penktadaliai (62 proc.) visų JK atliekų.

Žvelgiant ne tik į gamyklos efektyvumą, statybų sektorius turi imtis iniciatyvios pozicijos dėl atliekų, projektuojant dekonstrukciją, daro išvadą James Ellis, Chartered Institute of Marketingo statybos pramonės grupės pirmininkas. „Ateitis neobjektyvioms įmonėms turi apimti žiedinę ekonomiką – įsitikinkite, kad statant išmontavimą būtų galima išardyti kaip pilnas plokštes, skirtas pakartotiniam naudojimui, arba persluoksniuojant sistemas, kad būtų galima išardyti iki atskirų dalių“, – sako jis.

Tai konstrukcija iš naujo įsivaizduojama kaip intelektuali uždaro ciklo gamyba, kartu su gaminio atsiėmimu. Tai sukurta šiandienos aplinka, naudojanti skaitmenines priemones, kad būtų pasiekti tvarumo tikslai ir rytojaus diena būtų nulinė. Tai yra MMC.