Modulinė konstrukcija vis dar neatitinka pramonės dominavimo

Per laikotarpį nuo Antrojo pasaulinio karo statybos produktyvumo padidėjimas yra vienas prasčiausių pramonės rekordų. Savo plačioje 2017 m. ataskaitoje pavadinimu „Išradimas statyba: kelias į didesnį produktyvumą“ pasaulinė konsultacijų bendrovė „McKinsey“ teigia, kad nuo 1945 m. gamybos, mažmeninės prekybos ir žemės ūkio produktyvumas išaugo 1500 proc. Tuo tarpu „produktyvumas statybose beveik nepadidėjo“.

Surenkamoji modulinė konstrukcija turi pagrindo augti, atsižvelgiant į jos teikiamus pranašumus šiais laikais: sąnaudų ir efektyvumo padidėjimą, reakciją į įtemptą darbo jėgą, sumažintą anglies dvideginio emisiją surinkimo metu ir bendradarbiavimą su jau turimomis tokiomis BIM technologijomis.

Tačiau tai nevyksta. Modulinės statybos instituto duomenys rodo, kad 2021 m. modulinės surenkamosios statybos procesai Šiaurės Amerikoje sudarė tik 5,5 proc.

Lėtas modulinės sistemos pritaikymas „reiškia ne tik prarastą galimybę pramonei, bet ir kainuoja pasaulio ekonomikai“, – sako McKinsey. „Perėjimas kai kuriose sektoriaus dalyse prie masinės gamybos, standartizavimo, paruošimo ir moduliavimo sistemos – gamybos sistemos – gali padidinti našumą nuo penkių iki dešimties kartų, priklausomai nuo sektoriaus.

Dalis problemos yra skirtumai pačioje pramonės šakoje.

Viena vertus, tai, ką McKinsey apibūdina kaip „didelio masto žaidėjus, užsiimančiais sunkiomis statybomis, tokiomis kaip civiliniai ir pramoniniai darbai bei didelio masto būstas“. Jų produktyvumo lygis yra 20–40 procentų didesnis nei apibūdinamas kaip „įmonės, užsiimančios suskaidytomis specializuotomis profesijomis, tokiomis kaip mechaniniai, elektros ir santechnikos darbai, kurios veikia kaip subrangovai arba dirba su mažesniais projektais, pavyzdžiui, atnaujina vienos šeimos būstą“.

Tačiau tai ne visos blogos naujienos. Atrodo, kad priėmimas skiriasi priklausomai nuo projekto tipo. Kai kurie statybos sektoriai atviriau sutiko modulinius procesus, ypač sveikatos priežiūros ir svetingumo srityse.

Tačiau apskritai 5,5 procento skaičius turėtų būti vertinamas kaip didelis nusivylimas. Verta ištirti priežastis.

Tarek Salama, Osama Moselhi ir Mohamed Al-Hussein savo ataskaitoje, skirtoje 2018 m. Modulinės ir išorinės statybos aukščiausiojo lygio susitikimui, buvo nagrinėjamas statybų pramonės požiūrio į modulinę sistemą pagrindas. Penkiasdešimt aštuoni pramonės dalyviai iš 11 šalių, įskaitant Kanadą, atsakė į įvairius modulinius klausimus.

Įdomu tai, kad daugiau nei pusė sutiko, kad modulinė konstrukcija yra neigiama. Tuo pačiu metu „dauguma respondentų sutiko, kad išlaidų ir grafiko nuspėjamumas suteikia modulinei pramonei pranašumą prieš įprastą statybą“.

Tačiau sėkmingas įvaikinimas labai priklauso nuo kitų veiksnių.

Buvo pritarta McKinsey pasiūlymui, kad sutarčių tipai turi būti geriau pritaikyti modulinei konstrukcijai.

85 procentai anketos respondentų sutiko, kad integruoto projekto pristatymo sutarčių planavimo ypatybės geriausiai atitinka trumpus terminus, įmanomus naudojant modulinę konstrukciją. Kita vertus, tik 50 procentų pritarė „Rizikos statybos valdymo“ sutarčiai, kuri numato statybos vadovo įsipareigojimą pristatyti projektą už garantuotą maksimalią kainą.

Nenuostabu, kad 95 procentai sutiko, kad į konkurso procesą būtų įtrauktas modulinis projekto vykdymo planas.

Be to, beveik du trečdaliai nurodė kliūtis, kylančias dėl esamų reglamentų, įskaitant statybos kodeksus. Atsižvelgiant į didelius atstumus, dažnai Kanadai labai aktualios buvo transportavimo problemos – beveik 85 procentai sutiko, kad transportavimo taisyklės turi įtakos sąnaudoms, laikui ir, tiesą sakant, tam tikrų tūrinių komponentų dizainui.

Daugelį McKinsey ataskaitoje ir tarptautinėje apklausoje nustatytų problemų būtų galima išspręsti gerinant švietimą.

„Dauguma atsakymų taip pat sutiko, kad trūksta akademinių tyrimų, išryškinančių modulinės konstrukcijos pranašumus“, – teigiama apklausos analizėje. Dalijimasis informacija tarpvalstybiniu mastu vaidintų svarbų vaidmenį. „Respondentai pasiūlė užmegzti tarptautinį bendradarbiavimą visoms modulinės statybos pramonės šalims, siekiant parodyti Amerikos ir Kanados idėjas Europos pramonei ir atvirkščiai.

Tuo tarpu Kinija, kaip didžiausia plieno gamintoja ir tiekėja, turi geriausias galimybes pirmauti šioje pramonėje. Plieninės konstrukcijos surenkamasis namas Kinijoje vis populiaresnis, užima apie 15 procentų visos statybos rinkos dalies, o 2030 metais pasieks 30 procentų.

Pandemijos metu Kinija stato daugybę insoliacijos ligoninių, naudodama plieninės konstrukcijos modulinius konteinerių namus, CBC yra pagrindinis plieninio karkaso modulinių namų tiekėjas, tiekiame užjūrio kasybos ir statybų aikšteles jų surenkamų apgyvendinimo stovyklų projektams.